+7(812)407-32-60
ежедневно с 9:00 до 21:00
HomeHunter - брокер проекта «Докландс»

  • ЖК Docklands
  • ЖК Docklands
  • Жилой комплекс Docklands
  • Василеостровский р-н
    Санкт-Петербург г., Макарова наб.
  • Материал:
    Кирпич + Монолит
  • Метро:
    Приморская
    10 Минут пешком
  • Срок сдачи:
    Корп.: 3.1:
    Готовность 74% 31.12.2017
    Корп.: 3.2:
    Готовность 74% 31.12.2017
  • Договор:
    214-ФЗ
  • Этажей:
    11
Лучшие предложения
4.43 млн
S общая: 31.1 м2
Подробнее
24.52 млн
S общая: 143.4 м2
Подробнее
6.46 млн
S общая: 41.2 м2
Подробнее
9.76 млн
S общая: 62.24 м2
Подробнее
15.41 млн
S общая: 95.4 м2
Подробнее


МФК «Докландс»: продажа апартаментов

Первый в Санкт-Петербурге лофт-квартал реализуется на землях, принадлежавших ранее городскому речному порту. Здесь строится жилой комплекс, который будет притягивать к себе взгляды. Все это о МФК «Докландс» – новостройке в стилистике индустриальных объектов прошлого века, переоборудованных под жилые дома. Такие здания ассоциируются у почитателей очень популярного архитектурного стиля главным образом со знаменитой Уорхоловской «Фабрикой». С окончанием строительства и сдачей объекта в последнем квартале 2017 года в истории градостроения Питера будет открыта новая страница.

Старт проекту был дан в 2014, весь 2015 год активно велись монолитные работы. Новости со стройплощадки публикуются на официальном сайте лофт-проекта «Докландс (Docklands)», где также можно ознакомиться с проектной декларацией и разрешением на строительство, уточнить цены и условия покупки. На ресурсе доступен обзор плюсов и минусов нового объекта.

Три корпуса первой очереди комплекса — апарт-отели высотой 10-11 этажей (общее количество апартаментов 527). Здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии, для облицовки фасадов выбран клинкерный кирпич из Дании. Огромные, от пола, панорамные окна из алюминия с двухкамерными стеклопакетами гармонично дополняют образ «манхэттенской мануфактуры». Автоматизированные инженерные коммуникации жилых домов создадут все условия для комфортного проживания.

Весь ЖК «Докландс» будет состоять из 3-х корпусов с апартаментами бизнес-класса, одной 3-звездочной гостиницы и двух бизнес-центров класса B+. Здесь предусмотрены не только обычные инфраструктурные блага, но и услуги элит-класса: химчистка и прачечная, клининг, курьерская доставка, room-service и мастерская по мелкому ремонту.

К продаже предлагаются апартаменты во всех сегментах, от функциональных 30-метровых студий до шикарных апартаментов с тремя спальными. Привлекает покупателей и разнообразие планировок, что позволяет выбрать самый оптимальный вариант. Также представлена возможность заказать или подчистовую отделку, или отделку под ключ. Во всех апартаментах панорамное остекление, есть приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования.

Комплексная застройка лофт-квартала «Докландс (Docklands)» предусматривает два паркинга (подземный и открытый на 229 и 300 м/м), гостевую автостоянку на 66 м/м, частный детский сад с бассейном, фитнес-клуб, который также будет располагать бассейном, предприятия торговли и бытовых услуг, роскошный ресторан на 1000 м2 и кафе. Благоустроенная территория с детскими площадками и зонами для отдыха огорожена и защищена от всяких неожиданностей многоуровневым контролем доступа. 

Основные преимущества МФК «Docklands»

  • Выбранный под застройку участок – это классический ответ на вопрос, что определяет цену недвижимости. Действительно, расположению лофт-квартала на берегу Малой Невы с фантастическими видами на Залив можно только позавидовать. Вознаграждены многолетние усилия девелопера по восстановлению и развитию земель бывшего грузового терминала питерского речного порта.
  • Хорошая транспортная доступность – дорога до метро «Приморская» на общественном транспорте займет минут 10, прогулка пешком – около 20. Большинство проблем, которые создают сегодня автовладельцам частые «пробки» на дорогах, будут решены с пуском участка ЗСД.
  • Современная насыщенная инфраструктура Василеостровского района: отличный выбор дошкольных и средних учебных заведений, включая школы с углубленным изучением отдельных предметов, гимназию, физико-математический лицей, школу искусств, аптеки, поликлиники и медцентры, предприятия службы быта, гипермаркеты и множество магазинов. 
  • Доступность различных услуг в самом комплексе «Docklands»: частный детсад, фитнес-клуб, салон красоты, химчистка, прачечная, клининговая служба, ремонтная мастерская, кафе и ресторан с прекрасными видами на водную акваторию.
  • Два отапливаемых паркинга (наземный и подземный) с большим количеством машиномест, отвечающим потребностям жильцов, а также вместительная стоянка для автомобилей гостей. 
  • Архитектура зданий в стилистике «лофт», ставшей модной в Америке с середины прошлого века, и остающейся в тренде до наших дней. Для Санкт-Петербурга проект, концепция которого разрабатывалась немецкими проектировщиками, станет первым опытом подобного рода, и имеет все шансы превратиться в один из самых стильных в СПб. В концепции использован опыт в области редевелопмента в портовом Гамбурге с учетом российских норм проектирования.
  • Монолитно-каркасная технология строительства с использованием для облицовки стен датского клинкерного кирпича, цветовая гамма которого – точное попадание «в десятку» для выбранного застройщиком стиля.
  • Современные инженерные коммуникации: системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла и централизованного кондиционирования, автономное отопление с возможностью устанавливать комфортную температуру в каждом помещении, четырехступенчатая система водоочистки. Такая очистка улучшает свойства воды, что в условиях мегаполиса исключительно важно.
  • Панорамные алюминиевые оконные системы с двухкамерными стеклопакетами.
  • Скоростные, экоэффективные и практически бесшумные лифты KONE. 
  • Широкий спектр предлагаемого к продаже жилья, от компактных и функциональных студий площадью 30 кв. м до роскошных просторных апартаментов с тремя спальнями. Отлично представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Интересен формат «open space» со свободными планировками. 
  • Хорошая вариативность планировок, позволяющая покупателю подобрать оптимальное по всем параметрам жилье. 
  • Эффективная система безопасности, которая включает многоуровневый контроль доступа на огороженную придомовую территорию, видеонаблюдение и круглосуточную охрану. 

Если сравнивать плюсы и минусы нового объекта, к последним можно с сильной натяжкой отнести только невозможность оформления постоянной прописки и проблемы с движением автотранспорта в Василеостровском районе. По нашему законодательству, такой формат считается нежилой недвижимостью, в ней можно проживать с оформлением временной регистрации, что берет на себя компания-застройщик. Плохих отзывов о проекте в сети нет.

В перспективе, после продления набережной Макарова, комплексная застройка бывшего портового грузового терминала превратит эту часть Васильевского острова в одну из самых престижных в городе. 

Главное о МФК «Docklands»

  • Надежность
    Строительная компания «Проспект КИМа, 19» свой первый проект редевелопмента портовой территории Васильевского острова начала в 2007 году, и это сразу принесло девелоперу известность. Реализация крупного многофункционального комплекса «Докландс» стала для города на Неве особенным проектом, который существенно отличается от уже привычных жилых зданий. Лофт-квартал обещает быть яркой и заметной жилой и деловой частью Василеостровского района. Рынок недвижимости подтвержает успешность и перспективное будущее этого проекта, ведь такая застройка ведется в Петербурге впервые.
  • Внутренний двор
    На участке площадью 2,7 Га будет возведено шесть зданий, три из которых – апарт-отели. Жилая и офисно-гостиничная зоны разделены, и потоки людей не пересекаются. Девелопер запланировал строительство подземного и наземного паркингов с отоплением, вместительной гостевой автостоянки. Придомовая территория ЖК «Доклендс» огорожена, контроль доступа будет иметь несколько уровней. Для малышей предусмотрен детский сад с бассейном и игровые площадки.
  • Магазины рядом
    Лофт-квартал возводится в исторической части Васильевского острова, с прекрасно развитой и насыщенной торговой инфраструктурой. Поблизости от домов есть магазины различного формата, гипермаркеты сетей «Лента» и «К-Раута» (что особенно порадует новоселов). Покупки также удобно делать по пути домой – около станции метрополитена «Приморская» расположено много предприятий торговли. На первых этажах двух блоков корпуса 3 появятся магазины шаговой доступности. 
  • Экология
    Существуют различные рейтинги экологической обстановки городских районов. И во всех отмечается, что Василеостровский имеет очень существенное преимущество благодаря господствующим здесь ветрам (преобладают юго-западные и западные). Они делают атмосферный воздух на острове заметно чище. Подтверждает этот такой факт – детская заболеваемость, которая здесь ниже среднего показателя по СПб. К лучшему изменил ситуацию с экологией и проведенный редевелопмент грузового терминала речного порта. 
  • Социальное окружение
    Апартаменты рассчитаны на покупателей со средним и выше среднего достатком. При этом владельцы жилья обязательно будут поклонниками стиля «лофт». Это проект «для своих» – для людей, готовых заплатить приличную сумму за удовольствие жить в стильном доме с прекрасными видами из окон и наслаждаться по-настоящему комфортной средой обитания. Решение массы бытовых вопросов возьмут на себя различные службы управляющей компании и расположенные в комплексе предприятия бытовых услуг. 
  • Инвестиции
    Вложение средств в такой вид недвижимости, как апартаменты, сегодня считается надежным и очень выгодным предприятием. Управляющая компания готова за вознаграждение в размере 10% взять на себя все вопросы, связанные со сдачей жилья в аренду, включая поиск арендатора и контроль за своевременной оплатой. Договор аренды предусматривает ежегодное повышение размера арендной платы. С пуском в ближайшей перспективе Центрального участка ЗСД, добраться от дома до любого района города станет значительно проще, и привлекательность нового лофт-проекта «Docklands» в Санкт-Петербурге еще больше возрастет. 
Лучшие предложения
4.43 млн
S общая: 31.1 м2
Подробнее
24.52 млн
S общая: 143.4 м2
Подробнее
6.46 млн
S общая: 41.2 м2
Подробнее
9.76 млн
S общая: 62.24 м2
Подробнее
15.41 млн
S общая: 95.4 м2
Подробнее
Узнайте о нашем бесплатном сервисе: узнать
У вас еще остались сомнения?
Мы ответим на все вопросы связанные с покупкой квартиры в ЖК "Docklands"